商品房为啥没有土地使用证

商品房没有土地使用证是因为商品房是指由开发商自行购买土地、建设房屋并拥有产权的房屋，在销售给购房者时，开发商会提供房屋的产权证书，而不是土地使用证。土地使用证是指国家授予土地使用权人使用国有土地的证明文件，主要用于集体土地改革后的农村土地使用权的确权登记。而商品房的土地使用权属于开发商所有，开发商在购买土地后会办理土地使用权证，而不是土地使用证。需要注意的是，商品房在销售时需要符合国家相关的法律法规和规定，包括取得土地使用权、取得建设工程规划许可证等手续，确保房屋的合法性和购房者的权益。购房者在购买商品房时应当查验开发商所提供的产权证书和相关手续是否齐全，以确保自己的合法权益。


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